Contractul de ipotecă în noul Cod civil

de Radu Rizoiu

Anul apariției: 2015
  • Drept civil şi procedură civilă
  • ISBN: 978-606-673-705-0
  • Editura: Universul Juridic
  • Pagini: 544
  • Format: A5
  • Taxe poștale(plată OP): 12,00 RON
  • Taxe poștale(plată ramburs): 17,00 RON
  • Stoc epuizat
  • Preţ cu TVA: 62,00 RON

Într-o economie (de piaţă) bazată pe credit – în care o criză locală a disponibilităţii creditului devine imediat o criză economică globală –, rolul garanţiilor asociate executării obligaţiilor nu poate fi subestimat. Dintre tipurile de garanţii puse la dispoziţie de legiuitor (şi chiar dacă adăugăm garanţiile „inventate” de părţi), garanţiile reale se detaşează prin prisma frecvenţei cu care apar în practică. Fie că vorbim despre un credit comercial sau despre un credit de consum, garanţia preferată de creditori (şi acceptată de debitori că oferind cel mai bun raport cost-beneficii) este garanţia reală fără deposedare – ipotecă.

Prezenţa monografie îşi propune să analizeze principalele trăsături ale ipotecii, privită din perspectiva ei cea mai mundană: ipotecă convenţională. Deşi studiul urmează tiparul tradiţional al analizei unui contract special, fiecare element este prezentat dintr-o perspectiva practică accentuată. Caracterul pragmatic este subliniat şi de analiză şi sistematizarea unei bogate jurisprudenţe a instanţelor române (în special a Înaltei Curţi de Casaţie şi Justiţie). Deşi jurisprudenţa folosită priveşte decizii emise în perioada 2003-2014, care au în vedere vechea reglementare, multe dintre concluzii şi majoritatea raţionamentelor sunt extrem de utile şi în explicarea şi înţelegerea noii reglementări.

La graniţa dintre teorie şi practică, principala teza a acestei lucrări constă în argumentarea existenţei unui substanţial drept comun al ipotecii (convenţionale). Acceptarea existenţei unei ipoteci unice, guvernată de un set de principii comune, constituie o baza a înţelegerii noului sistem al garanţiilor (reale) adus de noul Cod civil. Faţă de analizele dihotomice de până acum ale garanţiilor reale în funcţie de natură bunului afectat garanţiei, o parte importantă a lucrării este dedicată identificării unor reguli comune aplicabile indiferent de natură bunului ipotecat. Studiul oferă o baza şi pentru o cercetare viitoare a unificării tuturor sarcinilor care pot greva un bun, ceea ce poate oferi un răspuns la recentele probleme practice generate de efectele sechestrului penal.

Aşadar, lucrarea se adresează atât mediului academic (studenţilor de la cursurile de master, care vor găsi aici elementele de baza ale unui curs de garanţii; cercetătorilor interesaţi de fenomenul garantării obligaţiilor patrimoniale), cât şi celui profesional (jurişti care se confruntă mai des sau mai rar cu problemele ridicate de contractul de ipotecă). Că de obicei, autorul nu pretinde a fi găsit piatră filosofală, ci îşi doreşte doar să arate calea/căile pe care le-a parcurs pentru a servi că experienţă altora ce îi vor urmă.

Produse similare

  1. Regimul juridic al societatii cu raspundere limitata, 2018

    coperta

    Lucrarea de anvergura monografica supune unei analize temeinice si amanuntite o tema de mare actualitate si utilitate, anume societatea cu raspundere limitata, abordata in contextul profundelor mutații intervenite in dreptul...

  2. Protectia datelor cu caracter personal si viata privata – Jurisprudenta CEDO si CJUE, 2018

    coperta

    Volumul „Protecția datelor cu caracter personal și viața privata. Jurisprudența CEDO și CJUE” constituie o lucrare necesara practicienilor in domeniul protecției datelor cu caracter personal, in special in aceasta perioada, care...

  3. Mic studiu asupra gazduirii egalitare a minorilor dupa divort, 2018

    coperta

    In ciuda titlului sau, prezenta lucrare reprezinta prima tratare in extenso din literatura romana a problematicii gazduirii egalitare a minorilor. Intr-adevar, tema a mai fost evocata și anterior, dar doar en passant, cu probabila...

  4. Legea notarilor publici si a activitatii notariale nr. 36/1995 si legislatie conexa 2018

    coperta

    Editiile PREMIUM sunt tiparite pe hartie alba de calitate superioara, ideala pentru adnotarile necesare in activitatea didactica si practica, ofera un continut consolidat si imbogatit constand in numeroase acte normative si...

  5. Acțiunile directe in contractele civile reglementate de noul Cod civil. Elemente de drept comparat,2018

    coperta

    Avand in vedere ca in prezent drepturile de creanța reprezinta un subiect de interes major, precum și faptul ca orice creditor trebuie sa-și cunoasca propriile drepturi și mecanismele de recuperare a creanței, o analiza a noțiunii...

Cele mai vândute